3月30日，國際醫學(xué)（000516，SZ）公告稱(chēng)，將向銀泰出售開(kāi)元商業(yè)股權，交易價(jià)格為33.62億元，交易對方為銀泰百貨有限公司。交易支付的對價(jià)全部為現金，交易對方分三期向國際醫學(xué)支付交易對價(jià)。
并且，此次出售的開(kāi)元商業(yè)股權內不包括截至基準日開(kāi)元商業(yè)持有的漢城湖旅游65%的股權。
記者發(fā)現，若完成此次交易后，開(kāi)元商業(yè)將置出旗下百貨零售資產(chǎn)，專(zhuān)注于發(fā)展醫療服務(wù)業(yè)務(wù)。
資產(chǎn)增值率788.77%
據國際醫學(xué)重大資產(chǎn)出售報告書(shū)披露，開(kāi)元商業(yè)賬面資產(chǎn)價(jià)值約為3.91億元，評估值為34.74億元，增值率788.77%。
據悉，本次出售開(kāi)元商業(yè)33.62億元的轉讓金，將由銀泰分三筆支付給上市公司。每筆分別支付轉讓金總額的10%、80%和10%，對應金額分別為3.36億元、26.89億元和3.36億元。
目前，開(kāi)元商業(yè)資產(chǎn)總額為19.44億元，占上市公司資產(chǎn)總額的33.34%；資產(chǎn)凈額為4.97億元，占上市公司資產(chǎn)凈額的13.75%。
記者了解到，開(kāi)元商業(yè)旗下有五家門(mén)店，分別為鐘樓店、西旺店、寶雞店、咸陽(yáng)店和安康店。其中，鐘樓店和西旺店位于陜西省會(huì )西安，特別是鐘樓店位于西安市核心商圈“鐘樓商圈”的核心位置，地理位置優(yōu)越。而另外三家店則分別位于陜西省內三個(gè)地級市。
據國際醫學(xué)2017年報信息，上述五家店中，業(yè)績(jì)的開(kāi)元商業(yè)鐘樓店2017年為上市公司貢獻營(yíng)收21.53億元，實(shí)現凈利潤1.55億元。而業(yè)績(jì)最差的開(kāi)元商業(yè)咸陽(yáng)店則凈利潤虧損12.47萬(wàn)元。
此外，經(jīng)簡(jiǎn)單計算記者發(fā)現，上述五家店2017年全年共為上市公司實(shí)現凈利潤1.91億元。
將集中發(fā)力醫療服務(wù)業(yè)務(wù)
據同日披露的國際醫學(xué)2017年年報顯示，2017年全年國際醫學(xué)實(shí)現營(yíng)收40.59億元，同比增長(cháng)3.28%；實(shí)現歸屬凈利潤1.98億元，同比減少1.59%；實(shí)現扣非凈利2.02億元，同比減少6.40%。
記者發(fā)現，出售開(kāi)元商業(yè)對上市公司的資產(chǎn)負債狀況亦有改善。據國際醫學(xué)公告，本次交易完成之后，預計將會(huì )使上市公司資產(chǎn)負債率從2017年年底的37.75%，降至21.13%。
實(shí)際上，2017年開(kāi)元商業(yè)共為國際醫學(xué)貢獻了33.85億元的營(yíng)收，占上市公司當年總營(yíng)收的83.40%。而當年零售業(yè)毛利率16.65%，較2016年同期減少0.12%。
值得注意的是，若此次交易順利完成，國際醫學(xué)將不再持有百貨零售業(yè)務(wù)板塊資產(chǎn)，也就意味著(zhù)，上市公司將集中發(fā)力醫療服務(wù)業(yè)務(wù)板塊。
而目前看來(lái)，國際醫學(xué)旗下醫療服務(wù)板塊核心運營(yíng)資產(chǎn)大致包括西安高新醫院、商洛國際醫學(xué)中心醫院。其中，2017年西安高新醫院實(shí)現收入6.49億元，實(shí)現凈利潤8731.55萬(wàn)元。
此外，記者了解到國際醫學(xué)旗下另有商洛國際醫學(xué)中心、高新醫院二期、西安國際醫學(xué)中心等項目正在建設之中。
國際醫學(xué)在公告中表示，本次交易置出百貨業(yè)務(wù)后，上市公司將專(zhuān)注于發(fā)展醫療服務(wù)業(yè)，努力利用現有醫療服務(wù)平臺，集中優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)一步提升上市公司在醫療服務(wù)行業(yè)的核心競爭力。同時(shí)，本次重大資產(chǎn)出售獲得的資金也將為上市公司在醫療服務(wù)行業(yè)的布局提供充足的資金支持，有利于提升公司醫療服務(wù)業(yè)務(wù)規模。
http://www.mrjjxw.com/shtml/mrjjxw/20160418/v04.shtml
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